東森新聞 – 2012年8月13日 下午1:05

住展房屋網 – 2012年6月27日 上午11:16

房市熱度降不下來，中央銀行連祭三波打炒房措施，但房市熱度絲毫未減，央行統計，5月銀行購屋貸款和土建融餘額同步暴衝，其中房貸餘額更創下5.28兆元的統計以來新高，且單月增加金額便達231.35億元。

根據央行相關統計，銀行房貸餘額去年底一度創下5.27兆元的高點，但今年前兩個月都呈現回落，3月開始更連續3個月增加，而且增額一個月比一個月大。市場人士認為，央行打房的效果逐漸消退，物價壓力更讓民眾購屋意願增加。

住展雜誌研發長倪子仁分析，房市轉熱主要是部分買氣受大選影響延後到5、6月，房地產業者強調買房抗通膨也產生一定效果，加上除了央行房市管控和奢侈稅，政府沒有其他配套措施降溫房市，使買方在度過觀望期後再次出籠。

至於土建融融資餘額5月底則為1.44兆元，單月也增加116億元，銀行主管指出，央行土建融管控是從2010年12月展開，統計到5月止，期間土建融仍增加1,746億元，顯示緊縮對降溫房市的效果有限。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw

 

房市熱度降不下來，中央銀行連祭三波打炒房措施，但房市熱度絲毫未減，央行統計，5月銀行購屋貸款和土建融餘額同步暴衝，其中房貸餘額更創下5.28兆元的統計以來新高，且單月增加金額便達231.35億元。

根據央行相關統計，銀行房貸餘額去年底一度創下5.27兆元的高點，但今年前兩個月都呈現回落，3月開始更連續3個月增加，而且增額一個月比一個月大。市場人士認為，央行打房的效果逐漸消退，物價壓力更讓民眾購屋意願增加。

住展雜誌研發長倪子仁分析，房市轉熱主要是部分買氣受大選影響延後到5、6月，房地產業者強調買房抗通膨也產生一定效果，加上除了央行房市管控和奢侈稅，政府沒有其他配套措施降溫房市，使買方在度過觀望期後再次出籠。

至於土建融融資餘額5月底則為1.44兆元，單月也增加116億元，銀行主管指出，央行土建融管控是從2010年12月展開，統計到5月止，期間土建融仍增加1,746億元，顯示緊縮對降溫房市的效果有限。



買購不動產新聞台 (2012-07-16)

MyGoNews林承志

買購不動產新聞台 (2012-06-25)

MyGoNews林湘慈

葉思含╱台北報導】畢業季到來，包括遠雄集團、信義房屋、新理想廣告等各家房地產業者開始搶人才，其中信義、永慶房屋均祭出受訓期間保障月薪5萬元，以勞委會公布大學、專科畢業生起薪2萬6577元、2萬3388元來看，相當吸引人。
信義房屋人資部執行協理黃郁仁說，新進人員前6個月底薪5萬元，提供完整教育訓練、並輔導考不動產經紀人證照。永慶房產集團實施6000人招募計劃，徵不動產經紀人，保障前9個月底薪5萬元，並提供完整教育訓練。

房地產業者近期徵才職缺

抽佣比率達50%

太平洋房屋祭出無底薪、抽佣比率50%獎金吸引求職者；中原地產推最高底薪2.5萬元、抽佣比例15~35%搶人才，以成交總價1000萬元房屋為例，收取5%、50萬元仲介服務費，經紀人最高可收取35%，約17.5萬元獎金。
遠雄集團近來新推案量多，人力需求高，職缺包括業務管理人員、資深文案企劃、房地產行銷儲備幹部、豪宅跑單等，另有營造工程師職缺。
新理想廣告則徵求業務、銷售人員，新理想廣告副總經理葉清宗說，無經驗的業務專員、銷售人員，底薪約2.8萬元，另有業績獎金。

前幾天到內湖聽一場演講，讓我印象最深刻的是主講者 朱平 先生，分享如何讓自己做個「快樂製造機」。

他談到他每天早晨都會去逛傳統市場，每天都會製造一些快樂給賣菜的老闆們。

比如他買了23元的菜，拿30元給老闆，說:「老闆，23元算25元，找我5元就好。」這些老闆們反應大致上有四種反應──

第一種：起初非常驚訝，之後非常開心地找了5元，說謝謝。

第二種：老闆堅持找7元，不佔客戶便宜，但老闆很開心。

第三種：是多送點蔥蒜，也很開心。

第四種：是最高竿的反應，「不然我幫你湊30元好了，一共是32元，算你30元就好。

哇，真是高手，原本是要讓老闆佔便宜的，反過來卻讓客戶多買又有佔便宜的感受，更是個「快樂製造機」。

前日傍晚，我逛傳統黃昏市場時，決定玩一下 朱先生的遊戲，暫時改了殺價習慣，想創造點快樂給老闆們。

我到一家以前常殺價、討斤兩的攤販前，買了157元的青菜，結帳時，剛好聽到菜販老闆對旁人說了一個笑話，非常好笑。

我非常愉快地說：「老闆，你好幽默，你的笑話很好笑，157元算160元，這裡是160元，不用找了。」

老闆笑了，說：「這怎麼可以，不然妳還需要甚麼，我送妳。」老闆便送我一大塊嫩薑。

後來到了另一家買甜不辣29元，拿30元給老闆，我說：「阿伯，29元算30元，不用找了。」

老闆有點訝異，一時之間反應不過來，還是找了1元給我，我笑笑地把1元還給他，說不用找，他趕緊又多放了一塊甜不辣給我，從他驚訝轉而高興的表情，我知道我做到了。

回家的路上，我嘴角掛著微笑，哼著歌。睡前在日記裡寫下：「算一算，我多花了4元，賺到了甚麼？

1.賺到了好心情；

2.賺到了老闆的笑容；

3.賺到了老闆的謝意；

4.賺到了老闆的友誼；

5.賺到了一塊嫩薑和一塊甜不辣；

6.賺到了愉快的晚餐。」

當我們決心要當個「快樂製造機」時，就會感染對方，形成一個良性的影響，讓更多周遭的人像我們一樣，成為「快樂製造機」。

三個離家闖天下成功的兒子聚在一起，討論各自送給老媽的禮物。

大兒子說：『我為媽媽蓋了一棟大房子。』

二兒子說：『我送給她一輛賓士，還附司機。』

三兒子說：「我打敗你們了，你們知道媽媽非常喜歡讀聖經，你們也知道她的眼睛不好， 所以我送她的是一隻會朗誦全本聖經的棕色鸚鵡，總共動用二十名修道院的修士，花了整整十二年的時間來教這隻鸚鵡，我還得每年都要奉獻十萬元，他們才肯訓練牠，不過這是值得的，媽媽只要說出章節名稱，那隻鸚鵡就會開始背誦聖經給她聽。」

故事還沒結束喔

過了不久，他們就收到媽媽寄出的謝卡

給大兒子的寫道：『Charles，你蓋的房子好大。

我只住在其中一個房間，但是我卻得打掃整棟房子。』

給二兒子的寫說：『James，我太老沒辦法外出旅行。我整天都待在家裡，所以我從來沒坐過那台賓士，而且，那個司機好粗魯，好沒禮貌！』

她給三兒子的信柔和許多：『最親愛的Thomas，你是三個兒子中唯一知道媽媽喜歡什麼的，
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謝謝你送的那隻雞，非常好吃。

一位老員外，特別喜歡牡丹花，庭內庭外都種滿了牡丹。老員外採了幾朵牡丹花，送給一位老翁，老翁很開心的插在花瓶裡。

隔天，鄰居激動的和老翁說：『你的牡丹花，每一朵都缺了幾片花瓣，這不是富貴不全嗎？』

老翁總覺得不妥，就把牡丹花全部還給老員外。

老翁一五一十的告訴老員外，關於富貴不全的事情。

老員外忍不住笑說：『牡丹花缺了幾片花瓣，這不是富貴無邊嗎？』

老翁聽了頗有同感，選了更多的牡丹花，開心的走了。

有智慧的人，不會和不同角度的人爭吵，因為每個人站的角度不同，說話的方式自然就有所差異，不管意見和你是否接近，每個角度的意見都值得去採納。

親愛的朋友，多往積極的層面去思考，你會發現自己充滿活潑朝氣，學到的知識更多，任何問題都浮現著隱約的答案。

人，重要的不是你站的角度，而是你思想的廣度。